PLU Bénodet, plan local urbanisme Bénodet
Qu'est-ce que le PLU ?

C’est le document d’urbanisme qui tient compte de l’évolution de la commune et qui permet de prévoir son développement pour les années à venir.

Il recherche l’équilibre entre les enjeux urbains, agricoles, sociaux, économiques et environnementaux. Il est mis au point en concertation, tout particulièrement avec la population.
Quels sont ses objectifs ?

Transformer le POS en PLU pour respecter les objectifs assignés par la Loi Solidarité Renouvellement Urbain du 13 décembre 2000.

Adapter le document d'urbanisme à l'évolution de la commune

Se doter d'un document d'urbanisme conforme à la Loi Littoral afin de sécuriser les autorisations de construire délivrées.
Quelle est la procédure ?
PLU Bénodet, plan local urbanisme Bénodet
 
Pourquoi adapter le document d'urbanisme ?

Pour rendre le PLU compatible avec les dispositions du SCOT de l'Odet, du Schéma Directeur de l'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) Loire-Bretagne approuvé le 18 novembre 2009 et du Schéma d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) de l'Odet approuvé le 2 février 2007.

Et plus globalement, pour répondre aux attentes du développement durable, telles qu'elles sont exprimées dans la Loi portant engagement national pour l'environnement dite "Grenelle II" qui a été votée le 12 juillet 2010.
LES OBJECTIFS SPÉCIFIQUES
RETENUS PAR LES ÉLUS DE BÉNODET

Définir clairement l'affectation des sols et organiser l'espace communal pour permettre un développement harmonieux de la commune avec une approche économe en termes de consommation d'espace.

Développer l'urbanisation future de manière raisonnée en privilégiant l'organisation de la densification du territoire et la maîtrise de l'étalement urbain.

Réfléchir à l'amélioration de la circulation et du stationnement sur la commune et favoriser les déplacements alternatifs aux véhicules motorisés.

Définir des secteurs à enjeux en termes de développement urbain, d'équipements publics et de mise en valeur paysagère.
Les secteurs à enjeux pressentis sont : le secteur de Poulpry, le secteur du Golf, le front de mer (du port de plaisance jusqu'au Poulquer), les zones NAi du secteur Poulquer - Pointe St-Gilles - Letty, d'autres secteurs à enjeux pourront être définis dans le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD).

Se doter des moyens permettant la maîtrise du développement démographique actuel et le maintien de la mixité sociale.

Favoriser la protection et la valorisation du cadre de vie ainsi que des espaces naturels et agricoles.

Favoriser le développement de l'activité touristique et artisanale.

 

Mise en place du Plan Local d'Urbanisme
Présentation de la démarche
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